Robert Kiyosaki sorgt wieder für Gesprächsstoff. Der Autor von „Rich Dad Poor Dad“ soll rund 1,2 Milliarden Dollar schulden haben. Die hohe Summe wirft auch Fragen zu seinen Bitcoin-Investments auf.
Auf den ersten Blick klingt das wie ein finanzielles Fiasko. Hinter den Schulden steckt aber offenbar eine bewusst aggressive Immobilienstrategie. Großteil der Kredite hängt an etwa 1.500 Wohnungen, die Kiyosaki gemeinsam mit Partnern besitzt.
Seine persönliche Belastung liegt damit offenbar deutlich unter 1,2 Milliarden Dollar.
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Inhaltsverzeichnis
Robert Kiyosaki verteidigt seine Milliarden-Schulden
Kiyosaki macht seine Strategie seit Jahren nicht zum Geheimnis. Schulden sieht er nicht grundsätzlich als schlecht.
Er unterscheidet zwischen „guten“ und „schlechten“ Schulden. Konsumkredite hält er für problematisch. Fremdkapital für Vermögenswerte sieht er dagegen als Werkzeug zum Vermögensaufbau.
Bei Immobilien nutzt er Kredite, um Objekte mit laufenden Einnahmen zu kaufen. Steigt der Wert der Immobilien, lässt sich über Refinanzierungen wieder Kapital freisetzen.
Das Modell klappt gut, solange Mieten und Preise oben bleiben. Gehen Bewertungen oder Zinsen hoch, wird es riskanter.
Sind wirklich 1,2 Milliarden Dollars Ks persönliche Schulden?
Die Schlagzeile kann täuschen. Laut seiner früheren Ehefrau und Geschäftspartnerin Kim Kiyosaki verteilt sich die Summe auf viele Immobilienprojekte.
Auch andere Investoren halten Anteile an den Objekten. Ks persönlicher Anteil soll daher nur ein Bruchteil der 1,2 Milliarden Dollar ausmachen.
Schätzungen belaufen sich auf etwa 30 bis 60 Millionen Dollar. Die Verschuldung ist also erheblich, aber deutlich weniger als die 1,2 Milliarden Privatkredite.
Außerdem laufen einige Projekte über getrennte Gesellschaften. Probleme bei einem Objekt ziehen nicht automatisch das ganze Portfolio mit sich.
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Was bedeutet die Schuldenlast für Kiyosakis Bitcoin?
Für Krypto-Investoren geht es vor allem darum, ob die Immobilienkredite seine Bitcoin-Position irgendwann gefährden könnten.
Bislang gibt es keinen Hinweis darauf, dass Bitcoins als Sicherheit für die Milliardenkredite dienen. Die Schulden hängen vor allem am Immobilienportfolio. Demnach besteht zunächst keine direkte Verbindung zwischen Krediten und Bitcoin-Beständen.
Robert Kiyosaki gehört seit Jahren zu den bekanntesten Bitcoin-Bullen. Er empfiehlt regelmäßig Bitcoin, Gold und andere knappe Vermögenswerte als Schutz vor Wertverlust des Geldes.
Gerade deshalb zieht die aktuelle Debatte Aufmerksamkeit auf sich. Ein Investor, der Bitcoin als Absicherung gegen das Finanzsystem anpreist, arbeitet gleichzeitig mit enormem Fremdkapital.
Robert Kiyosakis Strategie Bleibt Riskant
Robert Kiyosakis Strategie bleibt damit riskant – aber nicht unvorhersehbar. Die zentrale Frage ist weniger, ob er morgen pleitegeht, sondern, wie stabil sein stark verschuldetes Immobilienmodell wirklich ist.
Solange die Immobilien genügend Cashflow liefern, bleiben Kredite vermutlich handhabbar. Kommen fallende Immobilienpreise, steigende Zinsen oder schwache Mieten hinzu, verschärft sich der Druck.
Für die Bitcoin-Position wird das Risiko erst dann größer, wenn zusätzliches Kapital benötigt wird. In so einem Fall wäre ein Verkauf liquider Vermögenswerte eine mögliche Option. Momentan gibt es dafür keine Bestätigung.
Die Schlagzeile mit 1,2 Milliarden Dollar Schulden wirkt brutal. Dahinter steckt aber ein viel komplexeres Bild aus Immobilien, Partnern und zielgerichtetem Einsatz von Fremdkapital.
Für Bitcoin-Anleger bleibt daher vorerst entscheidend, ob Kiyosakis Immobilienportfolio weiterhin genug Cashflow erzeugt.
